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屋面变形缝细部防水构造措施不当引起的渗漏原因:

1.变形缝反坎梁边没有预留足够变形空隙，武汉屋顶防水，同时防水设防不足、无嵌填柔性密封材料。

2.变形缝的防水层没有采用具有足够变形能力的材料以及施工过程中没有预留足够变形余置。

3.变形缝密封材料黏结、延伸率不足，往往在结构变形及温差作用两者共同作用下产生开裂、脱离等现象。

4.屋面构造层因热胀冷缩推裂反坎梁阴角部位（砖砌反坎梁尤为突出），屋顶防水施工，变形缝的泛水部位没有做防水增强层。

5.没采用混凝土反坎梁，只采用砖砌体反坎梁，屋顶防水堵漏公司，形成变形缝防水能力不足。

6.变形缝只做构造防水，没有采用柔性防水设防。

武汉品匠防水工程有限公司是家集防水材料生产、销售、防水工程施工、防水维修于一体的企业。本公司承接各种房屋渗漏水维修及屋顶、卫生间、外墙、阳台、厨房、窗户、露台、工地、学校、医院、市企单位等防水补漏业务。

外墙梁墙交接缝渗漏

预防措施

1.梁底部位砌筑砂浆必须饱满密实。

2.内、外墙抹灰施工14d后可采用压力0.1MPa灌注聚合物水泥浆进行封闭密实。

3.安装钢网应在砂浆体1/3~1/2之间，应在砂浆分批批抹时挂设。

4.砌筑墙体在距离梁底部位2~3皮砖停止施工，待7d后砌筑砂浆固结、新砌墙体沉降稳定后再继续砌筑至梁底。

5.梁墙交接部位300mm范围内应涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料（II、Ⅲ型）增强层。

地下室漏水

（1）变形缝渗漏水

导致变形缝渗漏水的主要原因一方面是止水带埋设不当，破l裂、跑位或者止水带老化失效。另一方面是止水带周围混凝土振捣不密实，地下水绕过止水带渗入地下室内。

（2）施工缝渗漏水

施工缝是混凝土结构施工过程中形成的，屋顶防水公司，如新旧混凝土面结合不好或施工缝处止水材料性能不适应施工条件或是埋设工艺不当，当混凝土收缩时，出现裂隙导致渗漏水。