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外墙漏水原因及预防措施

原因分析

1.采用普通水泥（砂）浆进行填缝，卫生间防水堵漏，该材料吸水率、收缩情况及材料脆性大，容易在温差作用下产生横向

裂缝成为渗水隐患。

2.饰面砖填缝后用水过度冲洗，造成饰面砖填缝材料强度不足，容易开裂渗漏；同时也致使填缝体产生多

处细小气孔或砂眼。

预防措施

1、外墙饰面砖以及块状石材不应采用拼缝粘贴，缝宽宜大于5mm。

2、填缝砂浆应采用吸水量≤10g(240min)及抗压强度≥15MPa的材料，应采用聚合物水泥胶浆或聚合物类填缝

剂进行填缝处理。

3、按填缝砂浆的配合比严格控制施工用水量。

4、填缝后进行清洗时应避免用水直接冲刷，防水堵漏，应用湿润的海绵清洗

地下室漏水的原因

1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。

2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。

3）卷材宽度多为一米，靠热熔或焊接成为整体，防水堵漏价格，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，防水堵漏工程，一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的，应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。

武汉品匠防水工程有限公司是家集防水材料生产、销售、防水工程施工、防水维修于一体的企业。本公司承接各种房屋渗漏水维修及屋顶、卫生间、外墙、阳台、厨房、窗户、露台、工地、学校、医院、市企单位等防水补漏业务。

哪种防水材料对漏水的屋顶有好处？

首先，施工方便。事实上，我们主要考虑哪种材料在封堵屋顶时更方便。由于堵塞不能在大面积内完全消除，因此应采用合理的材料。这里个人推荐的材料是屋面防水堵漏膏或沥青膏。

第二，材料的可靠性。也就是说，在我们用一些防水和堵漏材料堵住泄漏位置后，由于环境的影响，我们不能让这种材料很快再次泄漏。常见的是堵塞材料和裂缝之间的分层，导致水沿着这些裂缝泄漏。

选择建议：对于漏水时的材料选择和屋面漏水的修补，个人推荐的方法是使用目前常用的屋面堵漏膏。堵塞时不建议刷聚氨酯或聚合物水泥砂浆。