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地下室渗漏原因分析

窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。

结构混凝土刚性自防水局部失效

混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。

一，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。

二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。

三，砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。

四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀ji。

屋面板渗漏原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，青山防水补漏，有微孔渗透现象；

(2)屋面板开裂；

(3)防水涂层粘结不良，防水补漏工程价格，起泡，损坏；

(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，防水补漏施工，或防水涂层老化龟裂。

堵漏措施：

(1局部清理已损坏的旧防水层表面，清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，防水补漏电话，并加贴纤维增强。

(2)铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

武汉品匠防水工程有限公司是家集防水材料生产、销售、防水工程施工、防水维修于一体的企业。本公司承接各种房屋渗漏水维修及屋顶、卫生间、外墙、阳台、厨房、窗户、露台、工地、学校、医院、市企单位等防水补漏业务。

防水工程狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。

注意事项：拌制材料随用随配，搅拌好料必须在凝结前用完；尽量避开烈日下施工，若在烈日下施工涂层凝固后，应及时加遮晒措施和湿养护，0℃以下施工要添加防冻剂；材料贮存时，应置于室内干燥处。材料袋装拆线后，余料应扎紧口，勿受潮。