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地下室漏水的原因

1.由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。

2.在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

3.地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

室内做防水的步骤

1、准备和原料。做防水要准备毛刷、滚筒动搅拌器、无或玻纤网具，还要准备防水涂料，这个就要看自己的选择了，一般要选择两种，一是地面专l用防水涂料，二是墙面专l用防水涂料。

2、基面修复。一般的地面都是不平整的，所以做防水前要先将厨房基面修复好，特别是阴阳角区域要多注意一些，防水补漏工程价格，凹凸不平要找平好。可以用铲子把凸起水泥渣zi和杂物铲掉，凹进去的地方要进行修补、抹平，有裂缝或渗水也需要堵漏修复等。

3、基面清洁。地面修复好后，还要确保基面没有任何的灰尘、颗粒和垃圾等等，防水补漏维修，所以在施工前可以先用水去做清洁，只要湿润表面即可，不能出现明水。

4、防水浆料混合。先将地面防水涂料调配好。按一定的比例把防水涂料倒进塑料桶里，先倒入涂料乳液，然后再倒入粉料，用搅拌器将两者搅拌均匀，呈无颗粒状态后静置三分钟，消除小气泡后即可使用。

外墙漏水原因及预防措施

原因分析

1.采用普通水泥（砂）浆进行填缝，该材料吸水率、收缩情况及材料脆性大，武昌防水补漏，容易在温差作用下产生横向

裂缝成为渗水隐患。

2.饰面砖填缝后用水过度冲洗，造成饰面砖填缝材料强度不足，容易开裂渗漏；同时也致使填缝体产生多

处细小气孔或砂眼。

预防措施

1、外墙饰面砖以及块状石材不应采用拼缝粘贴，防水补漏哪家好，缝宽宜大于5mm。

2、填缝砂浆应采用吸水量≤10g(240min)及抗压强度≥15MPa的材料，应采用聚合物水泥胶浆或聚合物类填缝

剂进行填缝处理。

3、按填缝砂浆的配合比严格控制施工用水量。

4、填缝后进行清洗时应避免用水直接冲刷，应用湿润的海绵清洗