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地下室渗漏原因分析

窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。

结构混凝土刚性自防水局部失效

混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。

一，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。

二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，防水堵漏工程，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。

三，砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。

四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，防水堵漏施工，但往往热衷于膨胀ji。

楼层及厕浴、厨房间板面及墙面渗水原因：

(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：

(3)防水涂层施工质量不好或损坏。

堵漏措施：

(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，防水堵漏维修，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。

(2)如有开裂现象，则应用堵漏灵对裂缝进行增强防水处理；

贴缝法：对微小的裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；

填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；

填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

地下室防水施工过程的步骤主要分为以下七个步骤：

1.基层处理：将基层表面的凸起部分找平，并用聚合物砂浆填充凹陷部分，无空鼓、开裂、砂光、脱皮等缺陷。

2.聚氨酯底漆的制备：是根据产品说明书制备的。

3.聚氨酯底漆：的涂装在di一次涂装前，防水堵漏，应***行立面、阴阳角、排水管和立管的涂装。地下室应遵循上下一致的原则，然后进行大面积粉刷

4.防水涂料的制备。

5.首涂施工：底漆基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮l刀均匀涂刷一层油漆，刮涂时用力均匀。

6.在第二层涂料施工：中，di一层涂料固化24小时后，出现空鼓、气孔、涂料中涉及的砂粒、涂料结疤、固化不良等。第二次修补和刮擦，刮擦方向与di一次垂直。

7.在管道根部及其他细部上铺开，同时涂刷涂膜防水涂料，在室温下待表面干燥后约4小时，再刷第二遍涂膜防水涂料。干燥24小时后，即可施工大面积涂层防水层。