防水补漏工程-防水补漏-品匠防水补漏

地下室漏水的原因

1.由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。

2.在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

3.地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。

屋面板渗漏原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；

(2)屋面板开裂；

(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；

(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

堵漏措施：

(1局部清理已损坏的旧防水层表面，清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维增强。

(2)铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，防水补漏工程，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

注浆法

遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，防水补漏维修，可采用注浆方法处理。

根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，防水补漏电话，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。

此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

注浆法施工说明

1）注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。

2）注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，防水补漏，并在施工前进行材料的检测试验。

3）注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排，遵循“重则多布，轻则少布”的原则，同时考虑到沉降等因素，需扩大一定的注浆范围，对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。

4）注浆尽量达到灌满裂缝。